Le contrat préliminaire précède tout achat de propriété neuve ou à bâtir, à distinguer de l’offre d’achat faite pour les habitations en revente. Ce document légal possède des caractéristiques et spécifications propres qu’il est essentiel de bien connaître avant [...]
Étape incontournable de toute transaction concernant l’immobilier en revente, l’offre d’achat, aussi appelée promesse d’achat, jouera un rôle clé dans l’acquisition de votre propriété. (Notons que l’achat d’une maison neuve ou d’un condo neuf n’implique pas de promesse [...]
Il fait froid, l’hiver, au Québec? Si on a besoin de monter le chauffage au maximum, et, par la même occasion, sa facture d’électricité, il est temps de trouver les moyens pour mettre le froid à sa place [...]
Le stress découlant de l’achat de votre premier plex vous empêche de dormir? Retrouvez les bras de Morphée grâce à cinq trucs qui vous permettront de mieux évaluer la valeur d’investissement d’un immeuble de deux à cinq logements. [...]
La vie en condo implique de devoir partager un immeuble avec d’autres copropriétaires. Aussi certaines questions d’intérêts communs doivent être gérées par une entité propre, le syndicat de copropriété. Chaque immeuble en copropriété divise est doté d’un tel [...]
Le notaire est un personnage que plus personne ne s’étonne de voir sur la scène immobilière mais son rôle demeure mal connu. Son intervention est centrale au processus d’acquisition d’une propriété : il traite les aspects juridiques de [...]
Voici une liste de points à inspecter pour l’extérieur d’une maison neuve lors de la visite pré-réception dans le cadre des Plans de garantie de maison neuve du Québec. L’inspection doit être faite en présence du constructeur. Il [...]
Lors de l’achat d’un condo neuf, la date de l’inspection pré-réception du condominium détermine le début de certaines garanties. Pour l’achat d’une maison neuve il n’y a qu’une seule inspection pré-réception mais dans le cas d’une copropriété, l’inspection [...]
Le Régime d’Accession à la Propriété permet aux contribuables d’utiliser les fonds placés dans leur REER pour financer l’achat d’une propriété sans être imposés sur le montant du retrait. Le RAP ne peut, en principe, être utilisé que [...]
Pourquoi les pénalités? Lorsqu’une institution financière vous prête de l’argent au moyen d’un prêt hypothécaire fermé, elle réalise un placement avec vous. Par exemple, votre institution financière investit 210 000 $ en vous prêtant à 6 % pour [...]