Ça y est, c’est décidé: vous achetez une maison. Neuve en plus! Tout cela est bien excitant, mais par où commencer avec, disons, un budget de 250 000$ ?

Étape 1: Prix, type d’habitation et localisation

Une fois le budget établi et avant de vous lancer sur le moteur de recherche, il vaut mieux avoir les idées claires. À commencer par le type d’habitation que l’on recherche. Maison (jumelée, de ville, cottage, unifamiliale) ou condo/loft?

Une maison ou un condo?

Habituellement, les gens ont déjà une idée assez claire de ce qu’ils recherchent, basé sur leurs besoins ou préférences, mais il faut tout de même garder l’esprit ouvert. Il ne faut jamais complètement fermer la porte à une option ou à une autre. Par exemple, une maison de ville peut ressembler à un condo et répondre à vos besoins pour un prix parfois très similaire.

- À lire: Quel est le meilleur moment pour acheter?

Le prix et le type d’habitation étant déterminés, il reste la question cruciale de la localisation! Êtes-vous ouverts à vous déplacer un peu partout au Québec pour un bon prix? Y a-t-il un quartier spécifique de Montréal qui vous attire? Les possibilités sont multiples. C’est certain qu’il faut être réaliste: un 3 chambres à 250 000$ risque d’être assez difficile à trouver au cœur de Montréal, par exemple.

Exemple de recherche basée sur le prix:

Screen Shot 2018-01-23 at 15.01.03

À noter: les résultats indiquant les unités "à partir de..." (voir ci-dessous) méritent d'être investigués. En effet, il vaut toujours mieux de vérifier si les promoteurs ont toujours des unités à ces prix et quelles sont ses caractéristiques exactes.

Screen Shot 2018-01-23 at 15.01.24

Étape 2 : Critères précis ou larges

Même s’il reste des zones de flou dans votre esprit, vous pouvez tout de même entamer la recherche en sélectionnant les critères dont vous êtes certains.

Après avoir sélectionné l’onglet MAISON ou CONDO sur le portail de Guide Habitation, il est possible de faire une recherche très large en utilisant uniquement le prix et une région générale (Montréal, Laval, Rive-Nord, Rive-Sud, Laurentides, Mauricie, Estrie, etc.)

Où voulez-vous habiter?

Rapidement, le système vous proposera des options, qui seront marquées en caractère gras.

Vous remarquerez alors que d’autres options existent pour approfondir encore plus votre recherche. Par exemple, vous pouvez choisir le nombre de chambres, l’un des critères de base lorsqu’on recherche une habitation.

D’autres caractéristiques importantes peuvent aussi être cochées: la possibilité d’un stationnement intérieur, la proximité du métro, la phase de construction, etc. Il est en effet très rare qu’une recherche de maison neuve se limite au prix comme seul critère!

Quelles autres caractéristiques voulez-vous?

Étape 3 : Promotions et précisions

Une fois votre recherche de base effectuée, il se peut que vous vous retrouviez avec une liste potentielle assez intéressante... accompagnée d’une liste de questions tout aussi impressionnante! Il est alors recommandé de contacter directement les différents projets et leurs bureaux de vente.

- À lire: 8 questions à poser au bureau des ventes

Guide Habitation n’étant que la vitrine de recherche, il se pourrait fort bien que l’on ne puisse répondre adéquatement à toutes vos questions. Vous remarquerez d’ailleurs que sur le site, chaque fiche de projet inclus le numéro de contact des bureaux de ventes, ainsi qu’un formulaire de contact.

Contactez le promoteur!

Prendre contact avec les projets qui vous intéressent vous permettra non seulement de clarifier vos options, mais également de vous renseigner sur les promotions existantes ou possibles. Justement, certaines promotions sont directement annoncées sur le portail, sous l’onglet PROMOTIONS vers la fin de la liste des caractéristiques.

Bonne recherche… et bon déménagement!