Habitation neuve : mise de fonds ou acompte ?

Quel montant faut-il penser à mettre de côté avant de passer aux choses sérieuses en termes d'achat ?

Règle générale, la mise de fonds minimale requise par les institutions financières est de 5 % du montant total de l'achat. Cependant, si celle-ci est inférieure à 20 % du prix d'achat ou si le montant du prêt dépasse 80 % de la valeur de la propriété, les acheteurs seront tenus de prendre une assurance prêt hypothécaire auprès de la SCHL ou d’un assureur privé. 

Par ailleurs, il est important de souligner qu'une mise de fonds diffère d'un acompte. Pour une construction sur plan, le calcul du versement initial varie selon les promoteurs. Certains demanderont un montant fixe alors que d’autres préféreront un pourcentage du prix de vente. Plusieurs promoteurs demanderont aussi à obtenir des versements supplémentaires qui s’échelonneront au fur et à mesure de la construction. Dans tous les cas, les modalités doivent être clairement inscrites au contrat préliminaire.