Vous aimez les belles vues et vous rêvez d’habiter entre ciel et terre, au plus haut d’un complexe du centre-ville ou d’ailleurs à Montréal?

Peu importe où vous serez, vous ne dépasserez pas la hauteur du Mont Royal. Le promoteur Cadillac Fairview a voulu obtenir une permission spéciale pour son projet de Tour des Canadiens 2, mais cette demande a été refusée par l'Office de consultation publique de Montréal (OCPM).

D’ailleurs, la demande a relancé la question de la hauteur des tours d’habitation à Montréal et la Ville souhaite maintenant faire le point sur cette réglementation. Voici donc les 10 plus hautes constructions résidentielles de Montréal, construites ou en cours de réalisation.

1. L’Avenue, 175 mètres

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Réinterprétation moderne de la tour Manhattan, ce bâtiment de 50 étages constitue LE projet de construction du promoteur Broccolini. Situé sur l’avenue des Canadiens-de-Montréal, le bâtiment comprendra plus de 300 condominiums allant de 500 à 1 500 pi ca, des penthouses allant jusqu’à 5 300 pi ca, en plus d’un rez-de-chaussée commercial, incluant une épicerie et des bureaux, du troisième au huitième étage.

2. Tour des Canadiens, 167 mètres

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La construction de cette tour d’habitation de 50 étages devrait se terminer en 2016 sur la Place du Centenaire à l’angle de la rue de la Montagne et de l’avenue des Canadiens-de-Montréal. Le succès sans précédent (les 520 condos se sont vendus en trois mois) a incité le promoteur Cadillac Fairview a lancé une deuxième phase. Les dates de début des travaux ne sont pas encore annoncées.

3. Le Roccabella, 147 mètres

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Situé sur le boulevard René-Lévesque Ouest, entre les rues de la Montagne et Drummond, le Roccabella présentera deux tours de 40 étages dans lesquelles on retrouvera des unités de 1, 2 ou 3 chambres et des penthouses avec terrasse. Le projet, dont la livraison est prévue en décembre pour la phase 1 et en 2017 pour la phase 2, est l’œuvre de MC Finance. (1)

4. Icône Nord, 146 mètres

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Tour résidentielle de 38 étages située au coin de De la  Montagne et René-Lévesque qui regroupera  360 condos et penthouses de 1 à 3 chambres, signé par la même firme d’architectes que le Roccabella. Livraison prévue en 2016.

5. Le V, 138 mètres

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À l'angle de Bleury et René-Lévesque, cette tour filiforme de 40 étages, développée par le groupe Canvar, propose des appartements de location. À côté, une deuxième tour plus petite, se trouve un Holiday Inn offrant des espaces d’entraînement auxquels les locataires ont accès.

6. Altitude, 124 mètres

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Presque la totalité des 190 unités de 728 à 2795 pi ca de cet immeuble de 33 étages a trouvé preneurs, dont un tiers acheté par des clients étrangers. Situé au 1225 boulevard Robert-Bourrassa (University), l’Altitude, un projet du groupe Daca et de l’architecte Jean-Pierre Lagacé, se distingue entre autres par ses commodités et services haut de gamme.

7. Appartements Port Royal, 122 mètres

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Ce bâtiment résidentiel s’élève au 1455, rue Sherbrooke Ouest depuis 1964. Il compte 33 étages, et comprend 209 unités de 400 pi ca à 3400 pi ca. Sa construction a été financée par Generale Immobiliare, un groupe immobilier relié au Vatican.

8. Tom Condos, 121 mètres

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Situé au 1188, rue Union, le Tom Condos est un projet de 318 condos de 400 à 2700 pi ca répartis sur 40 étages. Ce projet développé par Daniel Revah et dessiné par l’architecte Karl Fischer devrait être complété en 2017. Fin novembre 2015, 70% des unités ont trouvé preneurs.

9. Altoria, 120 mètres

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Au cœur du Quartier International, cet immeuble de 35 étages construit par la Corporation Immobilière Kevric et complété en 2014 comporte 152 unités de 600 et 5575 pi ca réparties sur 25 étages, les dix premiers étant réservés à des bureaux.

10. Yul Tower, 120 mètres

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Ce projet colossal regroupant deux tours de 38 étages et 800 condominiums de 333 pi ca à 3000 pi ca a fait beaucoup parler avec ses espaces communs dont le design sera signé par la maison Armani. Développé par Brivia Groupe en collaboration avec Tianco et la firme d’architecture MSDL. Livraison : 2017.

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(1) Une version précédente de cet article attribuait le Roccabella à un autre promoteur. Nos excuses.