Problèmes possibles
Les secrets et conseils pour l’achat d’une maison sans surprise
Article donnant des conseils pour éviter les mauvaises surprises. Insiste sur l’importance d’avoir recours aux conseils de professionnels lors de la visite. Effectivement, lors de la visite, les meubles donnent une fausse image de la maison, il est possible que des défauts soient cachés. Dans cet optique, l’inspection par un professionnel est fortement recommandée.
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Les maisons de culture du cannabis prolifèrent! - Association des courtiers et agents immobiliers du Québec
Article traitant de la problématique des maisons servant à la culture de marijuana. L’humidité qui en résulte peut causer de sérieux dégâts à l’habitation. De nombreux indices permettent d’en arriver à la conclusion de la résidence à servi à la culture du cannabis: elle est remise en vente rapidement, elle est très peu meublée, les compte d’électricité sont élevés, il y a formation de glace aux sorties de ventilation et aux cheminées, le plancher est spongieux, etc.
Pour désamorcer les vices cachés - Éducaloi
Article traitant des vices cachés. Ceux-ci sont des « défauts suffisamment important pour laisser croire que l’acheteur aurait renégocié le prix à payer ou même laissé tombé l’achat s’il avait pu connaître l’état réel de ce qu’il a acheté. L’usure normale n’est pas un vice. » La vice doit avoir existé avant la vente et ne pas avoir été signalé par le vendeur. L’acheteur victime d’un vice caché à plusieurs recours: réclamer à l’acheteur qu’il règle le problème à ses frais, lui demander l’argent nécessaire pour effectuer les travaux ou encore exiger l’annulation de la vente. Au moment de la vente, le vendeur n’avait pas à être au courant du vice pour donner ouverture aux recours.
La responsabilité du vendeur d’immeuble - Éducaloi
Dossier traitant des vices cachés du point de vu du vendre. Comporte de nombreux articles: Quelles sont mes obligations à l’égard de l’acheteur de ma maison?, Qu’est-ce qu’un vice caché?, Dois-je dénoncer tous les défauts de ma maison à l’acheteur?, Est-ce que l’acheteur doit faire vérifier la maison par un expert avant la vente?,…
Les vices cachés! Recours contre un vendeur! - Maisonweb.com
Article traitant des vices cachés et des recours contre le vendeur. Pour qu’il y ait un recours possible, le vice doit être existant au moment de la vente, ne pas avoir été apparent lors de l’examen par l’acheteur et être suffisamment grave. À la suite de la découverte d’un vice caché, l’acheteur a 3 ans pour intenter des poursuites.
Le problème du gonflement de la pyrite - Association des consommateurs pour la qualité dans la construction
Article traitant du problème de la pyrite dans certains résidences. Il désigne un phénomène de gonflement de certains remblais utilisés en construction résidentielle. Il touche majoritairement des bâtiments construits durant les années 1980 mais se retrouve aussi dans des maisons construites avant 1970 ou après 1998. Plusieurs signes permettent de détecter l’existence d’un problème de pyrite. Il est possible d’effecteur des travaux pour se débarrasser du problème. Au niveau légal, un recours en vice caché ou vice en construction est toujours possible.
